La Chaîne Thermale du soleil accepte la vente à l’EPFL des Thermes de Challes Les Eaux

Thermes de Challes-les-Eaux : La Chaîne Thermale du soleil accepte la vente à l'EPFL de Savoie pour 5 M€

Une étape décisive pour l'avenir de l'établissement thermal emblématique de la commune

Après deux années de négociations, la Chaîne Thermale du Soleil a accepté de céder les anciens thermes de Challes-les-Eaux à l'Établissement Public Foncier de la Savoie (EPFL), qui intervient en portage foncier pour le compte de la commune. Cette décision marque un tournant dans le dossier de sauvegarde de ce site patrimonial fermé depuis février 2023.

Un accord trouvé après des mois de blocage

La transaction, d'un montant de 4,95 millions d'euros, fait suite à plusieurs rencontres entre les parties prenantes, notamment celle organisée à l'Assemblée nationale entre Adeline Guérard, directrice générale de la Chaîne Thermale du soleil, Philippe Pourchet et Jean-Marc Léoutre de l'EPFL, Josette Rémy, maire de Challes-les-Eaux, et Émilie Bonnivard, députée de la circonscription.

C'est une très bonne nouvelle, car nous n'avons rien lâché depuis deux ans pour obtenir enfin un règlement de ce dossier à l'amiable. Émilie Bonnivard

La députée souligne l'importance de préserver ce site qu'elle considère comme "un joyau dont le parc représente l'identité de Challes-les-Eaux".

Un soulagement pour la commune

Pour Josette Rémy, maire de Challes-les-Eaux, cette acquisition représente "un soulagement pour la commune" qui va permettre "de regarder l'avenir". L'élue précise que l'objectif était d'éviter une vente à un acquéreur dont le projet ne correspondrait pas à la vocation du site, lequel doit, selon les règles d'urbanisme en vigueur, rester dédié aux secteurs de la santé, de l'enseignement ou du tourisme.

Nous allons enfin pouvoir commencer à travailler pour trouver un porteur de projet. Cela nous était impossible jusqu'ici, faute d'autorisation de faire visiter le bâtiment. Josette Rémy

Un contentieux évité de justesse

Cette vente met également fin au recours intenté par la Chaîne Thermale contre le Plan Local d'Urbanisme Intercommunal (PLUI) de Grand Chambéry, que l'exploitant estimait préjudiciable à ses intérêts. Le différend portait notamment sur les restrictions d'usage du site, qui empêchaient la construction de logements au profit d'activités exclusivement thermales.

Il faut rappeler qu'en Janvier 2024, la commune avait proposé un rachat à hauteur de 2,2 millions d'euros, offre refusée par la Chaîne Thermale qui réclamait initialement entre 4 et 10 millions d'euros.

Les enjeux des municipales de 2026

La question de l'avenir des thermes s'annonce comme un enjeu majeur des élections municipales de mars 2026. Julien Donzel, seul candidat déclaré à ce jour, place déjà le renouveau thermal au cœur de son programme. Il prône notamment le développement d'une offre spécialisée en gynécologie et dans le traitement de l'endométriose, "aujourd'hui peu développée dans la région".

Depuis mars 2023, à l'occasion d'une réunion publique organisée par un collectif citoyen, nous affirmons qu'une offre thermale, tournée vers la gynécologie et la lutte contre l'endométriose (aujourd'hui peu développée dans la Région) est possible à côté bien sûr d'une offre essentielle de bien être et de loisirs.
Les solutions existent et il s'agit avant tout d'être novateur !

Julien Donzel

"Les solutions existent et il s'agit avant tout d'être novateur", affirme le candidat, qui s'est entouré de spécialistes de l'eau pour élaborer son projet.

Un potentiel thermal reconnu

Les eaux sulfurées de Challes-les-Eaux jouissent d'une réputation établie pour leurs propriétés thérapeutiques, particulièrement dans le domaine gynécologique. Le site thermal, emblématique de l'histoire de la commune et du tourisme en Savoie, dispose d'un potentiel de développement que devront exploiter les futurs porteurs de projet.

Selon les termes de l'accord, ces derniers disposeront d'un délai de six ans pour proposer un projet viable, la recherche d'un exploitant ne débutant qu'après les élections municipales de 2026.

Prochaines étapes

La convention de portage entre la commune et l'EPFL devrait être entérinée lors du conseil municipal du 2 juillet prochain. Cette formalité permettra de finaliser juridiquement l'acquisition et d'ouvrir la voie à la phase de recherche d'un nouvel exploitant.

Josette Rémy n'ayant pas encore fait connaître ses intentions concernant sa candidature aux prochaines municipales, le débat sur l'avenir des thermes promet d'animer la campagne électorale de 2026, aux côtés des questions d'urbanisme.

Une étude de faisabilité prometteuse

Il convient de rappeler qu'une étude de faisabilité sur le renouveau des thermes de Challes-les-Eaux a été réalisée par Nicolas, membre de l'équipe de Challes-les-eaux.online. Cette analyse du marché thermal confirme l'existence d'un potentiel réel pour la relance de l'activité thermale sur le site.

Cette étude technique témoigne de l'engagement de notre équipe éditoriale dans le suivi de ce dossier stratégique pour l'avenir de la commune.

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Cet article sera mis à jour au fur et à mesure des développements du dossier. Retrouvez toute l'actualité de Challes-les-Eaux sur www.challes-les-eaux.online

Sources : Dauphine Libéré, Challes les Eaux le Renouveau avec Julien Donzel, Communiqué de presse d'Émilie Bonnivard

Crédit image : Chaine thermal du soleil